ALGEMENE VOORWAARDEN 10HOOG B.V.
Definities
Tenzij uit de context anders blijkt, zijn de woorden en uitdrukkingen die in de Voorwaarden met een hoofdletter zijn geschreven, gedefinieerde woorden en uitdrukkingen, waaraan de navolgende betekenis is toegekend:
10HOOG B.V.
De besloten vennootschap 10HOOG B.V. (KvK-dossiernummer 08166815), zijnde de gebruiker van de Voorwaarden;
10HOOG B.V.
De besloten vennootschap 10HOOG B.V. (KvK-dossiernummer 08166815), zijnde de gebruiker van de Voorwaarden;
Aanbod/Aanbiedingen
Ieder aanbod van 10HOOG B.V. tot het aangaan van een Overeenkomst;
Diensten
Alle (aanvullende) diensten, van welke aard dan ook, die door 10HOOG B.V. worden verricht, in de ruimste zin, meer in het bijzonder met betrekking tot onroerend goed, waaronder begrepen het uitoefenen van werkzaamheden op het gebied van (i) reguliere bedrijfsmakelaardij bestaande uit de aankoop, verkoop, aanhuur, verhuur, taxatie en overige advisering inzake kantoorgebouwen, bedrijfsruimten en winkelruimten, en (ii) de advisering met betrekking tot de aan- en verkoop van woningportefeuilles bestaande uit zowel nieuwbouw woningen als bestaande bouw.
Opdracht
De door Opdrachtgever aan 10Hoog B.V. verstrekte opdracht;
Opdrachtgever
De natuurlijke perso(o)n(en) en/of rechtsperso(o)n(en) die aan 10HOOG B.V. een opdracht verstrekt en/of met wie 10HOOG B.V. een (andersoortige) Overeenkomst aangaat;
Overeenkomst
Iedere Overeenkomst tussen Partijen ter zake het verlenen van Diensten door 10HOOG B.V. aan Opdrachtgever;
Partij(en)
10HOOG B.V. en Opdrachtgever c.q. ieder voor zich;
Schriftelijk
Per brief, fax, e-mail of deurwaardersexploot;
Taxatie
Taxatie houdt in een Overeenkomst waarbij de opdracht wordt verstrekt tot het geven van een waardeoordeel en het uitbrengen van een daarmee verband houdend rapport. Een opdracht tot taxatie houdt geen opdracht tot het verrichten van een bouwkundige keuring in;
Voorwaarden Deze Algemene Voorwaarden 10HOOG B.V..
I. ALGEMENE BEPALINGEN
Toepasselijkheid
1. Deze Voorwaarden zijn van toepassing op alle Aanbiedingen en Overeenkomsten.
Per brief, fax, e-mail of deurwaardersexploot;
Taxatie
Taxatie houdt in een Overeenkomst waarbij de opdracht wordt verstrekt tot het geven van een waardeoordeel en het uitbrengen van een daarmee verband houdend rapport. Een opdracht tot taxatie houdt geen opdracht tot het verrichten van een bouwkundige keuring in;
Voorwaarden Deze Algemene Voorwaarden 10HOOG B.V..
I. ALGEMENE BEPALINGEN
Toepasselijkheid
1. Deze Voorwaarden zijn van toepassing op alle Aanbiedingen en Overeenkomsten.
2. Indien de Voorwaarden van toepassing zijn geweest op enige Overeenkomst, zijn deze van rechtswege – derhalve zonder dat dit nog afzonderlijk tussen de betreffende Partijen overeengekomen behoeft te worden – van toepassing op iedere nadien gesloten Overeenkomst, tenzij ter zake de betreffende overeenkomst uitdrukkelijk schriftelijk tussen Partijen anders is overeengekomen.
3. De toepasselijkheid op enige Overeenkomst van algemene of specifieke door Opdrachtgever gehanteerde voorwaarden wordt door 10HOOG B.V. uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij en nadat de bedoelde voorwaarden uitdrukkelijk schriftelijk door 10HOOG B.V. van toepassing zijn verklaard op een Overeenkomst. Aanvaarding op deze wijze van de toepasselijkheid van voorwaarden van Opdrachtgever op een Overeenkomst brengt in geen geval met zich dat die voorwaarden stilzwijgend ook op enige nadien gesloten Overeenkomst van toepassing zijn.
4. In geval van nietigheid of vernietiging door Opdrachtgever van een of meer bepalingen van de Voorwaarden blijven de overige bepalingen van de Voorwaarden onverminderd van toepassing op de Overeenkomst. Partijen zullen in overleg treden om een nietige of vernietigde bepaling van de Voorwaarden te vervangen door een bepaling die wel geldig c.q. niet-vernietigbaar is en die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van de nietige c.q. vernietigde bepaling.
De Opdracht / Overeenkomst
5. Alle Overeenkomsten worden uitsluitend aanvaard en uitgevoerd door 10HOOG B.V. De artikelen 7:404 en 7:407 lid 2 BW zijn niet van toepassing zijn op enige Overeenkomst.
3. De toepasselijkheid op enige Overeenkomst van algemene of specifieke door Opdrachtgever gehanteerde voorwaarden wordt door 10HOOG B.V. uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij en nadat de bedoelde voorwaarden uitdrukkelijk schriftelijk door 10HOOG B.V. van toepassing zijn verklaard op een Overeenkomst. Aanvaarding op deze wijze van de toepasselijkheid van voorwaarden van Opdrachtgever op een Overeenkomst brengt in geen geval met zich dat die voorwaarden stilzwijgend ook op enige nadien gesloten Overeenkomst van toepassing zijn.
4. In geval van nietigheid of vernietiging door Opdrachtgever van een of meer bepalingen van de Voorwaarden blijven de overige bepalingen van de Voorwaarden onverminderd van toepassing op de Overeenkomst. Partijen zullen in overleg treden om een nietige of vernietigde bepaling van de Voorwaarden te vervangen door een bepaling die wel geldig c.q. niet-vernietigbaar is en die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van de nietige c.q. vernietigde bepaling.
De Opdracht / Overeenkomst
5. Alle Overeenkomsten worden uitsluitend aanvaard en uitgevoerd door 10HOOG B.V. De artikelen 7:404 en 7:407 lid 2 BW zijn niet van toepassing zijn op enige Overeenkomst.
6. In geval een Opdracht wordt verstrekt door meerdere Opdrachtgevers, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die Opdracht aan 10HOOG B.V. verschuldigd zijn.
7. In geval van overlijden van de Opdrachtgever eindigt de Opdracht op het tijdstip waarop 10HOOG B.V. van het overlijden kennis krijgt. Het bepaalde in artikel II 18 is van overeenkomstige toepassing.
8. Wijzigingen van en/of aanvullingen op de Overeenkomst gelden uitsluitend na schriftelijke aanvaarding hiervan door 10HOOG B.V. 10HOOG B.V. is nimmer gehouden om wijzigingen en/of aanvullingen van een Overeenkomst te aanvaarden en is gerechtigd te eisen dat dienaangaande een afzonderlijke Overeenkomst wordt aangegaan. 10HOOG B.V. is bevoegd eventuele kosten met betrekking tot de wijzigingen van en/of aanvullingen op de Overeenkomst aan Opdrachtgever door te belasten.
9. Vorderingen van 10HOOG B.V. wegens verschuldigd honorarium, verschotten en andere gemaakte kosten zijn opeisbaar indien en zodra de Opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit deze Voorwaarden anders blijkt of Opdrachtgever en 10HOOG B.V. anders schriftelijk overeenkomen. Opdrachtgever en 10HOOG B.V. kunnen betaling vooruit door Opdrachtgever overeenkomen. Verschotten en overige kosten kunnen middels tussentijdse afrekening aan Opdrachtgever worden gefactureerd.
10. Indien betaling van een factuur niet volledig binnen de gestelde termijn heeft plaatsgevonden, is Opdrachtgever terstond, dus zonder dat een nadere ingebrekestelling is vereist, van rechtswege in verzuim en is vanaf de datum na de vervaldatum van de betreffende factuur een rente verschuldigd van 1% per maand (tenzij de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW hoger is, in welk geval die rente van toepassing is), waarbij een deel van een maand geldt als hele maand. Voorts komen in dat geval alle buitengerechtelijke incassokosten ten laste van Opdrachtgever, welke kosten hierbij door Partijen bij voorbaat wordt vastgesteld op tenminste 15% van de openstaande vordering, onverminderd de bevoegdheid van 10HOOG B.V. om de werkelijke buitengerechtelijke kosten te vorderen indien deze meer bedragen.
11. Bij het inschakelen van derden bij de uitvoering van een Overeenkomst zal 10HOOG B.V. zoveel mogelijk in overleg treden met Opdrachtgever. 10HOOG B.V. is niet aansprakelijk voor enige tekortkoming van deze ingeschakelde derden. 10HOOG B.V. is eveneens niet aansprakelijk indien - een deel van - de opdracht buiten Nederland wordt uitgevoerd door 10HOOG B.V. of 10HOOG B.V. aangeslotenen.
II. DIENSTEN INZAKE TOT STAND KOMEN VAN OVEREENKOMSTEN
De Opdracht
7. In geval van overlijden van de Opdrachtgever eindigt de Opdracht op het tijdstip waarop 10HOOG B.V. van het overlijden kennis krijgt. Het bepaalde in artikel II 18 is van overeenkomstige toepassing.
8. Wijzigingen van en/of aanvullingen op de Overeenkomst gelden uitsluitend na schriftelijke aanvaarding hiervan door 10HOOG B.V. 10HOOG B.V. is nimmer gehouden om wijzigingen en/of aanvullingen van een Overeenkomst te aanvaarden en is gerechtigd te eisen dat dienaangaande een afzonderlijke Overeenkomst wordt aangegaan. 10HOOG B.V. is bevoegd eventuele kosten met betrekking tot de wijzigingen van en/of aanvullingen op de Overeenkomst aan Opdrachtgever door te belasten.
9. Vorderingen van 10HOOG B.V. wegens verschuldigd honorarium, verschotten en andere gemaakte kosten zijn opeisbaar indien en zodra de Opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit deze Voorwaarden anders blijkt of Opdrachtgever en 10HOOG B.V. anders schriftelijk overeenkomen. Opdrachtgever en 10HOOG B.V. kunnen betaling vooruit door Opdrachtgever overeenkomen. Verschotten en overige kosten kunnen middels tussentijdse afrekening aan Opdrachtgever worden gefactureerd.
10. Indien betaling van een factuur niet volledig binnen de gestelde termijn heeft plaatsgevonden, is Opdrachtgever terstond, dus zonder dat een nadere ingebrekestelling is vereist, van rechtswege in verzuim en is vanaf de datum na de vervaldatum van de betreffende factuur een rente verschuldigd van 1% per maand (tenzij de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW hoger is, in welk geval die rente van toepassing is), waarbij een deel van een maand geldt als hele maand. Voorts komen in dat geval alle buitengerechtelijke incassokosten ten laste van Opdrachtgever, welke kosten hierbij door Partijen bij voorbaat wordt vastgesteld op tenminste 15% van de openstaande vordering, onverminderd de bevoegdheid van 10HOOG B.V. om de werkelijke buitengerechtelijke kosten te vorderen indien deze meer bedragen.
11. Bij het inschakelen van derden bij de uitvoering van een Overeenkomst zal 10HOOG B.V. zoveel mogelijk in overleg treden met Opdrachtgever. 10HOOG B.V. is niet aansprakelijk voor enige tekortkoming van deze ingeschakelde derden. 10HOOG B.V. is eveneens niet aansprakelijk indien - een deel van - de opdracht buiten Nederland wordt uitgevoerd door 10HOOG B.V. of 10HOOG B.V. aangeslotenen.
II. DIENSTEN INZAKE TOT STAND KOMEN VAN OVEREENKOMSTEN
De Opdracht
1. 10HOOG B.V. spant zich er voor in dat de Opdrachtgever beschikt over informatie omtrent de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de Opdracht en de gebruikelijke gang van zaken bij transacties/adviezen met betrekking tot onroerend goed.
2. Tenzij anders overeengekomen staan de Opdrachtgever uit hoofde van zijn Opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking:
• bespreking van en advies omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde overeenkomst te komen;
• inschatting van de waarde(n) van het desbetreffende onroerend goed;
• besteding van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten;
• advies over en het voeren van onderhandelingen;
• begeleiden bij de afwikkeling.
3. 10HOOG B.V. zal geen Opdracht aanvaarden met betrekking tot een onroerend goed waarvan zij reeds een opdracht van een andere Opdrachtgever heeft aanvaard. Indien uit verscheidene lopende opdrachten de verplichting voortvloeit diensten te verrichten met betrekking tot hetzelfde onroerend goed treedt 10HOOG B.V. in overleg met beide Opdrachtgevers. In overleg met 10HOOG B.V. wordt aan de Opdrachtgevers de keuze gelaten voor welke Opdrachtgever 10HOOG B.V. terzake die desbetreffende transactie zal blijven optreden en aan welke Opdrachtgever 10HOOG B.V. de haar verleende opdracht met betrekking tot die desbetreffende transactie zal teruggeven. In het geval de Opdrachtgevers terzake geen keuze kunnen maken, is 10HOOG B.V. bevoegd om te kiezen.
4. De Opdracht als zodanig houdt geen volmacht aan 10HOOG B.V. in tot het sluiten van overeenkomsten namens de Opdrachtgever. Aan de Opdracht kunnen echter (schriftelijke) volmachten worden verbonden en deze kunnen ook later worden verstrekt.
5. De Opdrachtgever onthoudt zich van activiteiten die 10HOOG B.V. bij het vervullen van haar Opdracht kunnen belemmeren of haar activiteiten kunnen doorkruisen. De Opdrachtgever maakt geen gebruik van soortgelijke diensten van anderen dan 10HOOG B.V., tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Opdrachtgever brengt buiten 10HOOG B.V. om geen overeenkomst tot stand ter zake waarvoor hij een Overeenkomst heeft gesloten met 10HOOG B.V. en voert daartoe tevens geen onderhandelingen. Gegadigden zullen door de Opdrachtgever worden doorverwezen naar 10HOOG B.V.
6. Indien een Opdrachtgever aan verschillende opdrachtnemers opdracht geeft, zijn de bepalingen van dit hoofdstuk onverkort van toepassing op de aan 10HOOG B.V. verstrekte Opdracht en is de Opdrachtgever derhalve aan 10HOOG B.V., onverlet deze andere opdrachtnemers, overeenkomstig dit hoofdstuk vergoeding van verschotten, onkosten en courtage verschuldigd.
Eindigen Opdracht
7. Een Opdracht wordt gegeven voor onbepaalde tijd. Deze eindigt onder meer door:
2. Tenzij anders overeengekomen staan de Opdrachtgever uit hoofde van zijn Opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking:
• bespreking van en advies omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde overeenkomst te komen;
• inschatting van de waarde(n) van het desbetreffende onroerend goed;
• besteding van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten;
• advies over en het voeren van onderhandelingen;
• begeleiden bij de afwikkeling.
3. 10HOOG B.V. zal geen Opdracht aanvaarden met betrekking tot een onroerend goed waarvan zij reeds een opdracht van een andere Opdrachtgever heeft aanvaard. Indien uit verscheidene lopende opdrachten de verplichting voortvloeit diensten te verrichten met betrekking tot hetzelfde onroerend goed treedt 10HOOG B.V. in overleg met beide Opdrachtgevers. In overleg met 10HOOG B.V. wordt aan de Opdrachtgevers de keuze gelaten voor welke Opdrachtgever 10HOOG B.V. terzake die desbetreffende transactie zal blijven optreden en aan welke Opdrachtgever 10HOOG B.V. de haar verleende opdracht met betrekking tot die desbetreffende transactie zal teruggeven. In het geval de Opdrachtgevers terzake geen keuze kunnen maken, is 10HOOG B.V. bevoegd om te kiezen.
4. De Opdracht als zodanig houdt geen volmacht aan 10HOOG B.V. in tot het sluiten van overeenkomsten namens de Opdrachtgever. Aan de Opdracht kunnen echter (schriftelijke) volmachten worden verbonden en deze kunnen ook later worden verstrekt.
5. De Opdrachtgever onthoudt zich van activiteiten die 10HOOG B.V. bij het vervullen van haar Opdracht kunnen belemmeren of haar activiteiten kunnen doorkruisen. De Opdrachtgever maakt geen gebruik van soortgelijke diensten van anderen dan 10HOOG B.V., tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Opdrachtgever brengt buiten 10HOOG B.V. om geen overeenkomst tot stand ter zake waarvoor hij een Overeenkomst heeft gesloten met 10HOOG B.V. en voert daartoe tevens geen onderhandelingen. Gegadigden zullen door de Opdrachtgever worden doorverwezen naar 10HOOG B.V.
6. Indien een Opdrachtgever aan verschillende opdrachtnemers opdracht geeft, zijn de bepalingen van dit hoofdstuk onverkort van toepassing op de aan 10HOOG B.V. verstrekte Opdracht en is de Opdrachtgever derhalve aan 10HOOG B.V., onverlet deze andere opdrachtnemers, overeenkomstig dit hoofdstuk vergoeding van verschotten, onkosten en courtage verschuldigd.
Eindigen Opdracht
7. Een Opdracht wordt gegeven voor onbepaalde tijd. Deze eindigt onder meer door:
• vervulling;
• intrekking door Opdrachtgever;
• teruggaaf door 10HOOG B.V.
10HOOG B.V. heeft haar Opdracht vervuld, zodra de beoogde overeenkomst tot stand is gekomen en/of het advies is afgerond. Het vervuld zijn van de opdracht laat onverlet haar uit de Opdracht voortvloeiende verplichting om de Opdrachtgever bij de afwikkeling te begeleiden. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het vervuld zijn van de Opdracht daarvan afhankelijk. Teruggaaf van de Opdracht door 10HOOG B.V. is slechts mogelijk op grond van gewichtige reden. Als gewichtige reden wordt in elk geval beschouwd:
• de onder artikel II 3 beschreven situatie;
• verstoring van de relatie tussen 10HOOG B.V. en Opdrachtgever, zulks ter beoordeling van 10HOOG B.V.
Het intrekken of teruggeven van een Opdracht dient schriftelijk te geschieden, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. Bij beëindiging of opschorting van de Opdracht kunnen kosten in rekening worden gebracht overeenkomstig het bepaalde in artikel II 17, 18 en 19. Na het einde van de Opdracht kunnen courtageverplichtingen ontstaan overeenkomstig het bepaalde in artikel II 10.
8. Indien Opdrachtgever besluit het object wederom in eigen gebruik te nemen of aan een aan hem gelieerde onderneming in gebruik te geven is Opdrachtgever courtage verschuldigd.
Courtage
9. De Opdrachtgever is aan 10HOOG B.V. courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de Opdracht een overeenkomst tot stand komt, ook al wijkt deze af van de Opdracht (bijvoorbeeld verkoop in plaats van verhuur of verhuur in plaats van verkoop). Dit geldt ook indien deze overeenkomst niet het gevolg is van door 10HOOG B.V. verleende diensten.
10. De Opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel II.5 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijdens de opdrachtperiode. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de Opdrachtgever en de Opdrachtgever bij de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde periode van zes maanden zoveel korter als er tijd ligt tussen het moment waarop 10HOOG B.V. de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en dat waarop de Opdracht eindigt.
11. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst (door wanprestatie van één der partijen of om andere reden) niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van 10HOOG B.V. op courtage onverlet.
12. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de Opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen 10HOOG B.V. en de Opdrachtgever zijn overeengekomen.
13. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de Opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de Opdracht geen verdere voortgang vindt.
14. Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen.
15. Ingeval 10HOOG B.V. door toedoen van haar Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.
16. De courtage is verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de (mondelinge of schriftelijke) overeenkomst c.q. het vervuld zijn van de Opdracht en uitdrukkelijk niet (pas) op het moment van levering van het onroerend goed.
Kosten
• intrekking door Opdrachtgever;
• teruggaaf door 10HOOG B.V.
10HOOG B.V. heeft haar Opdracht vervuld, zodra de beoogde overeenkomst tot stand is gekomen en/of het advies is afgerond. Het vervuld zijn van de opdracht laat onverlet haar uit de Opdracht voortvloeiende verplichting om de Opdrachtgever bij de afwikkeling te begeleiden. Bij overeenkomsten, waarvan de definitieve totstandkoming of de verplichting tot uitvoering, krachtens een tot de overeenkomst behorend beding, afhankelijk is van een opschortende of ontbindende voorwaarde, is ook het vervuld zijn van de Opdracht daarvan afhankelijk. Teruggaaf van de Opdracht door 10HOOG B.V. is slechts mogelijk op grond van gewichtige reden. Als gewichtige reden wordt in elk geval beschouwd:
• de onder artikel II 3 beschreven situatie;
• verstoring van de relatie tussen 10HOOG B.V. en Opdrachtgever, zulks ter beoordeling van 10HOOG B.V.
Het intrekken of teruggeven van een Opdracht dient schriftelijk te geschieden, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. Bij beëindiging of opschorting van de Opdracht kunnen kosten in rekening worden gebracht overeenkomstig het bepaalde in artikel II 17, 18 en 19. Na het einde van de Opdracht kunnen courtageverplichtingen ontstaan overeenkomstig het bepaalde in artikel II 10.
8. Indien Opdrachtgever besluit het object wederom in eigen gebruik te nemen of aan een aan hem gelieerde onderneming in gebruik te geven is Opdrachtgever courtage verschuldigd.
Courtage
9. De Opdrachtgever is aan 10HOOG B.V. courtage verschuldigd indien tijdens de looptijd van de Opdracht een overeenkomst tot stand komt, ook al wijkt deze af van de Opdracht (bijvoorbeeld verkoop in plaats van verhuur of verhuur in plaats van verkoop). Dit geldt ook indien deze overeenkomst niet het gevolg is van door 10HOOG B.V. verleende diensten.
10. De Opdrachtgever is eveneens courtage verschuldigd indien de overeenkomst weliswaar tot stand komt na het einde van de Opdracht maar het gevolg is van handelen in strijd met artikel II.5 of de overeenkomst tot stand komt met kandidaten die reeds bekend waren tijdens de opdrachtperiode. Dit wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld het geval te zijn indien de overeenkomst tot stand komt binnen zes maanden na het einde van de opdracht. Indien de opdracht eindigt als gevolg van intrekking door de Opdrachtgever en de Opdrachtgever bij de intrekking een termijn in acht neemt, is bovengenoemde periode van zes maanden zoveel korter als er tijd ligt tussen het moment waarop 10HOOG B.V. de schriftelijke mededeling inzake de intrekking ontvangt en dat waarop de Opdracht eindigt.
11. Wanneer een tot stand gekomen overeenkomst (door wanprestatie van één der partijen of om andere reden) niet tot uitvoering komt, laat dit het recht van 10HOOG B.V. op courtage onverlet.
12. Het bedrag van de courtage is afhankelijk van de soort en inhoud van de tot stand gekomen overeenkomst, ook al wijkt deze af van de opdracht en ongeacht of de overeenkomst tijdens de looptijd van de Opdracht dan wel na het einde daarvan tot stand komt. Het bedrag wordt bepaald door hetgeen 10HOOG B.V. en de Opdrachtgever zijn overeengekomen.
13. Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door de Opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de Opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de Opdracht geen verdere voortgang vindt.
14. Over de kosten verbonden aan de totstandkoming en de uitvoering van een overeenkomst, zoals notariële kosten en overdrachtsbelasting, is geen courtage verschuldigd. De verschuldigdheid en het bedrag van de courtage worden niet beïnvloed door hetgeen de partijen bij de overeenkomst daaromtrent onderling overeenkomen.
15. Ingeval 10HOOG B.V. door toedoen van haar Opdrachtgever niet kan vaststellen over welk bedrag zij courtage in rekening kan brengen, heeft zij het recht dit bedrag volgens eigen taxatie te bepalen en is de naar dit bedrag berekende courtage verschuldigd.
16. De courtage is verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de (mondelinge of schriftelijke) overeenkomst c.q. het vervuld zijn van de Opdracht en uitdrukkelijk niet (pas) op het moment van levering van het onroerend goed.
Kosten
17. Tenzij anders overeengekomen vergoedt Opdrachtgever de kosten die 10HOOG B.V. ten behoeve van Opdrachtgever maakt. Ten aanzien van het maken van deze kosten en de omvang ervan dient 10HOOG B.V. tevoren met haar Opdrachtgever overleg te plegen. Eén en ander geldt eveneens als de Opdracht wordt opgeschort of eindigt door intrekking, teruggaaf of anderszins.
18. Onverminderd het in artikel II 17 en hoofdstuk V (tarieven) gestelde is Opdrachtgever bij intrekking of opschorting van een Opdracht een vergoeding aan 10HOOG B.V. verschuldigd. Deze vergoeding is, tenzij anders overeengekomen, gelijk aan 10% van de courtage passend bij de laatst gehanteerde vraagprijs. De minimale vergoeding bedraagt EUR 1.000,- exclusief btw.
19. Opdrachtgever en 10HOOG B.V. kunnen, indien daartoe aanleiding is, het bepaalde in artikel II 18 van overeenkomstige toepassing verklaren voor geval de Opdracht op andere wijze dan door intrekking eindigt.
20. Indien 10HOOG B.V. ingevolge het bepaalde in artikel II 3 de Opdracht aan één van beide Opdrachtgevers teruggeeft is de Opdrachtgever aan wie de Opdracht is teruggegeven aan 10HOOG B.V., in goed overleg met deze Opdrachtgever, een redelijke vergoeding verschuldigd voor de tot dat moment verrichte werkzaamheden.
III. TAXATIE
1. Een door 10HOOG B.V. verrichtte Taxatie wordt vastgelegd in een rapport.
2. Het rapport omvat de naam van de Opdrachtgever, een korte, zakelijke omschrijving van het getaxeerde, de bijbehorende kadastrale gegevens, het gevraagde oordeel over de waarde(n) en de soort daarvan, een aanduiding van bijzondere omstandigheden waarmee bij dit oordeel al dan niet rekening is gehouden, het doel van de taxatie en de datum waarop deze is verricht.
3. Het rapport wordt aan Opdrachtgever uitgebracht. Indien hij daarvoor de schriftelijke toestemming heeft verkregen van 10HOOG B.V., mag Opdrachtgever het rapport of gegevens daaruit, ter inzage geven of ter beschikking stellen aan derde(n).
4. 10HOOG B.V. aanvaardt alleen ten opzichte van Opdrachtgever verantwoordelijkheid voor de inhoud van het rapport. Een toestemming tot het ter inzage geven of ter beschikking stellen van het rapport of gegevens daaruit aan derde(n), impliceert op geen enkele wijze een aanvaarding van verantwoordelijkheid ten opzichte van deze derde(n). De Opdrachtgever is gehouden de derde(n) hiervan in kennis te stellen.
5. Bij een Opdracht aan meer opdrachtnemers gezamenlijk brengen zij gezamenlijk rapport uit. In dit rapport komen hun gezamenlijke bevindingen tot uitdrukking. Slagen de opdrachtnemers er niet in tot gezamenlijke conclusies te komen, dan treden zij in overleg met de Opdrachtgever omtrent het uitbrengen van een rapport waarin hun uiteenlopende conclusies voorkomen.
IV. OVERIGE VOORWAARDEN
1. Op alle rechtsverhoudingen tussen Opdrachtgever en 10HOOG B.V. is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen tussen Partijen worden bij uitsluiting beslecht door de bevoegde rechter in de Rechtbank te Zwolle, Nederland.
2. In geval van een collegiale-opdracht is 10HOOG B.V. niet aansprakelijk voor schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins welke door een collega-makelaar(skantoor) veroorzaakt is bij de uitvoering van de Opdracht. In geval van een collegiale-opdracht prevaleren deze Voorwaarden boven die van de collega-makelaar.
Aansprakelijkheid, schadevergoeding en vervaltermijnen
3. 10HOOG B.V. is tegenover Opdrachtgever slechts aansprakelijk voor schade door deze geleden als rechtstreeks gevolg (dat wil zeggen: directe schade) van grove nalatigheid of opzet aan de zijde van 10HOOG B.V. 10HOOG B.V. is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade.
4. Indien en voor zover 10HOOG B.V. voor schade van Opdrachtgever aansprakelijk mocht zijn, is deze aansprakelijkheid te allen tijde beperkt tot het bedrag dat onder een eventuele aansprakelijkheidsverzekering door de verzekeraar van 10HOOG B.V. wordt erkend en uitbetaald op basis van een schaderapportage, vermeerderd met het (eventuele) eigen risico van 10HOOG B.V. onder die verzekering. Een reeks van samenhangende schadeveroorzakende gebeurtenissen geldt voor de toepassing van dit artikel als één gebeurtenis/schadegeval.
5. Indien 10HOOG B.V. ten tijde van het schadegeval niet beschikt over een aansprakelijkheidsverzekering als bedoeld in artikel IV 4 of krachtens enige aansprakelijkheidsverzekering om welke reden dan ook geen uitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid van 10HOOG B.V. te allen tijde beperkt tot 50% van het factuurbedrag (of te factureren bedrag) exclusief BTW ter zake de geleverde Diensten waarop de aansprakelijkheid van 10HOOG B.V. betrekking heeft.
6. De in artikelen IV 3 tot en met IV 5 opgenomen beperkingen en/of uitsluitingen van de aansprakelijkheid gelden ook ten gunste van het personeel van 10HOOG B.V. en de hulppersonen die door 10HOOG B.V. bij de uitvoering van een Overeenkomst betrokken zijn.
7. Rechtsvorderingen en andere bevoegdheden van Opdrachtgever, uit welke hoofde ook, jegens 10HOOG B.V. in verband met verleende Diensten vervallen na twaalf (12) maanden nadat de Overeenkomst tussen Partijen is geëindigd, doch uit dien hoofde voor het verstrijken van deze termijn géén schriftelijke claim is neergelegd bij 10HOOG B.V.
8. In het geval binnen de in artikel IV 7 vermelde termijn door Opdrachtgever een schriftelijke claim is neergelegd bij 10HOOG B.V. in verband met door haar verleende Diensten vervalt iedere rechtsvordering dienaangaande van Opdrachtgever eveneens indien 10HOOG B.V. niet binnen een termijn van drie (3) maanden na het ontvangen van de betreffende schriftelijke claim in rechte is betrokken bij de op grond van deze Voorwaarden bevoegde rechter.
18. Onverminderd het in artikel II 17 en hoofdstuk V (tarieven) gestelde is Opdrachtgever bij intrekking of opschorting van een Opdracht een vergoeding aan 10HOOG B.V. verschuldigd. Deze vergoeding is, tenzij anders overeengekomen, gelijk aan 10% van de courtage passend bij de laatst gehanteerde vraagprijs. De minimale vergoeding bedraagt EUR 1.000,- exclusief btw.
19. Opdrachtgever en 10HOOG B.V. kunnen, indien daartoe aanleiding is, het bepaalde in artikel II 18 van overeenkomstige toepassing verklaren voor geval de Opdracht op andere wijze dan door intrekking eindigt.
20. Indien 10HOOG B.V. ingevolge het bepaalde in artikel II 3 de Opdracht aan één van beide Opdrachtgevers teruggeeft is de Opdrachtgever aan wie de Opdracht is teruggegeven aan 10HOOG B.V., in goed overleg met deze Opdrachtgever, een redelijke vergoeding verschuldigd voor de tot dat moment verrichte werkzaamheden.
III. TAXATIE
1. Een door 10HOOG B.V. verrichtte Taxatie wordt vastgelegd in een rapport.
2. Het rapport omvat de naam van de Opdrachtgever, een korte, zakelijke omschrijving van het getaxeerde, de bijbehorende kadastrale gegevens, het gevraagde oordeel over de waarde(n) en de soort daarvan, een aanduiding van bijzondere omstandigheden waarmee bij dit oordeel al dan niet rekening is gehouden, het doel van de taxatie en de datum waarop deze is verricht.
3. Het rapport wordt aan Opdrachtgever uitgebracht. Indien hij daarvoor de schriftelijke toestemming heeft verkregen van 10HOOG B.V., mag Opdrachtgever het rapport of gegevens daaruit, ter inzage geven of ter beschikking stellen aan derde(n).
4. 10HOOG B.V. aanvaardt alleen ten opzichte van Opdrachtgever verantwoordelijkheid voor de inhoud van het rapport. Een toestemming tot het ter inzage geven of ter beschikking stellen van het rapport of gegevens daaruit aan derde(n), impliceert op geen enkele wijze een aanvaarding van verantwoordelijkheid ten opzichte van deze derde(n). De Opdrachtgever is gehouden de derde(n) hiervan in kennis te stellen.
5. Bij een Opdracht aan meer opdrachtnemers gezamenlijk brengen zij gezamenlijk rapport uit. In dit rapport komen hun gezamenlijke bevindingen tot uitdrukking. Slagen de opdrachtnemers er niet in tot gezamenlijke conclusies te komen, dan treden zij in overleg met de Opdrachtgever omtrent het uitbrengen van een rapport waarin hun uiteenlopende conclusies voorkomen.
IV. OVERIGE VOORWAARDEN
1. Op alle rechtsverhoudingen tussen Opdrachtgever en 10HOOG B.V. is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen tussen Partijen worden bij uitsluiting beslecht door de bevoegde rechter in de Rechtbank te Zwolle, Nederland.
2. In geval van een collegiale-opdracht is 10HOOG B.V. niet aansprakelijk voor schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins welke door een collega-makelaar(skantoor) veroorzaakt is bij de uitvoering van de Opdracht. In geval van een collegiale-opdracht prevaleren deze Voorwaarden boven die van de collega-makelaar.
Aansprakelijkheid, schadevergoeding en vervaltermijnen
3. 10HOOG B.V. is tegenover Opdrachtgever slechts aansprakelijk voor schade door deze geleden als rechtstreeks gevolg (dat wil zeggen: directe schade) van grove nalatigheid of opzet aan de zijde van 10HOOG B.V. 10HOOG B.V. is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade.
4. Indien en voor zover 10HOOG B.V. voor schade van Opdrachtgever aansprakelijk mocht zijn, is deze aansprakelijkheid te allen tijde beperkt tot het bedrag dat onder een eventuele aansprakelijkheidsverzekering door de verzekeraar van 10HOOG B.V. wordt erkend en uitbetaald op basis van een schaderapportage, vermeerderd met het (eventuele) eigen risico van 10HOOG B.V. onder die verzekering. Een reeks van samenhangende schadeveroorzakende gebeurtenissen geldt voor de toepassing van dit artikel als één gebeurtenis/schadegeval.
5. Indien 10HOOG B.V. ten tijde van het schadegeval niet beschikt over een aansprakelijkheidsverzekering als bedoeld in artikel IV 4 of krachtens enige aansprakelijkheidsverzekering om welke reden dan ook geen uitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid van 10HOOG B.V. te allen tijde beperkt tot 50% van het factuurbedrag (of te factureren bedrag) exclusief BTW ter zake de geleverde Diensten waarop de aansprakelijkheid van 10HOOG B.V. betrekking heeft.
6. De in artikelen IV 3 tot en met IV 5 opgenomen beperkingen en/of uitsluitingen van de aansprakelijkheid gelden ook ten gunste van het personeel van 10HOOG B.V. en de hulppersonen die door 10HOOG B.V. bij de uitvoering van een Overeenkomst betrokken zijn.
7. Rechtsvorderingen en andere bevoegdheden van Opdrachtgever, uit welke hoofde ook, jegens 10HOOG B.V. in verband met verleende Diensten vervallen na twaalf (12) maanden nadat de Overeenkomst tussen Partijen is geëindigd, doch uit dien hoofde voor het verstrijken van deze termijn géén schriftelijke claim is neergelegd bij 10HOOG B.V.
8. In het geval binnen de in artikel IV 7 vermelde termijn door Opdrachtgever een schriftelijke claim is neergelegd bij 10HOOG B.V. in verband met door haar verleende Diensten vervalt iedere rechtsvordering dienaangaande van Opdrachtgever eveneens indien 10HOOG B.V. niet binnen een termijn van drie (3) maanden na het ontvangen van de betreffende schriftelijke claim in rechte is betrokken bij de op grond van deze Voorwaarden bevoegde rechter.